Некогаш беше синоним за индустрија, работни места и развој на целиот град, а денес огромниот комплекс на поранешната фабрика се продава преку онлајн огласи . Поранешната фабрика за хартија во Белишќе, еден од препознатливите индустриски системи на поранешна Југославија , беше понудена за 19 милиони евра, како што објави Biznis.rs .

На продажба е површина од дури 255.000 квадратни метри , а идниот сопственик практично добива цела индустриска локација подготвена за нова намена .

Големи индустриски системи изградени како симболи на развој

Градовите растеа околу фабриките, се создаваа работни места, пристигнуваа нови семејства, се развиваше инфраструктурата и се создаваше идентитетот на цели заедници.

Денес, еден таков простор бара нов сопственик на место каде што обично се бараат станови, автомобили, половни телефони и апарати за домаќинство - преку интернет огласи.

Поранешната фабрика за хартија во Белишќе, Хрватска, е понудена на продажба за 19 милиони евра .

Вниманието на јавноста го привлече оглас објавен на хрватските интернет огласници „Њушкало“, каде што се нуди голем индустриски комплекс со површина од 255.000 квадратни метри.

Фабриката за хартија беше затворена во ноември минатата година , а просторот го продава DS Smith , кој ја презеде фабриката во Белишќе во 2015 година.

Четвртина милион квадратни метри во една реклама

Бројките покажуваат дека ова не е обичен комерцијален недвижен имот. Вкупната површина на индустриската локација е околу 255.000 квадратни метри , или повеќе од четвртина милион квадратни метри.

Продажбата вклучува и 13.725 квадратни метри затворен простор, вклучувајќи работилници, производствени хали и објект за подготовка на суровини.

Тоа е комплетна индустриска локација со постоечки објекти, инфраструктура и потребни врски.

Со други зборови, потенцијалниот купувач не добива само празна парцела земја . Тој добива простор што може да биде основа за сосема ново производство или друга голема индустриска инвестиција.

Цена - 19 милиони евра

За целиот комплекс се бараат 19 милиони евра. Огласот е објавен преку CBRE, една од најголемите компании за комерцијални недвижности и инвестициски услуги во светот.

Според достапните информации, индустриската опрема треба да се отстрани пред продажбата.

Ова му остава можност на новиот сопственик да го прилагоди постоечкиот простор на сопствените потреби, наместо да ја преземе старата производствена структура. Ова би можело да биде една од главните предности на локацијата.

Започнувањето на големо индустриско производство од нула честопати бара години подготовка, решавање на инфраструктура, врски, енергетски капацитети и бројни други проблеми.

Тука, голем дел од основниот систем веќе постои.

Од фабрика за хартија до центар за податоци?

Можеби најинтересниот дел од рекламата се однесува на идната употреба на просторот.

Локацијата има развиена инфраструктура со висок капацитет, вклучувајќи силни енергетски и гасни капацитети.

Затоа, не само класичното индустриско производство се споменува како потенцијална иднина на комплексот.

Просторот би можел да биде интересен и за проекти што бараат многу енергија, вклучително и центри за податоци .

Тоа покажува колку се менува индустриската карта на Европа .

Место кое со децении е поврзано со хартиената индустрија во иднина би можело да добие сосема поинаква функција - од ново производство до инфраструктура на дигиталната економија.

Фабриката што го промени целиот град

Белишќе не станал синоним за индустрија случајно. Развојот на градот е длабоко поврзан со фабриките и производството на хартија.

Ваквите системи во поранешна Југославија не претставуваа само компании во денешна смисла на зборот. Тие беа центри на економскиот живот.

Генерации работници ги врзаа своите кариери за фабриката, локалните добавувачи зависеа од нејзиното производство, а цели заедници се развиваа околу големи индустриски системи.

Затоа продажбата на комплексот има многу поголем емотивен полнеж од обична трансакција со комерцијални недвижности.

За некои тоа е можност еден огромен простор конечно да добие нов живот, за други тоа е уште еден симбол на крајот на индустриската ера што ја паметат.

Една фабрика беше затворена, другата продолжува да работи

Важно е да се направи разлика помеѓу затворената фабрика за хартија и останатите операции на компанијата на таа локација .

DS Smith наведува дека нивната фабрика за пакување во Белишќе продолжува да работи .

Покрај тоа, во тој дел од бизнисот е во тек инвестиција од 15 милиони евра.

Ова значи дека индустриската активност во Белишќе не исчезнала, но структурата на производството и начинот на користење на огромниот простор на поранешниот систем се менуваат .

Индустриското минато како нова инвестициска можност

На прв поглед, огласот за продажба на поранешниот гигант може да изгледа како симбол на пропаст. Но, постои и друга страна.

Браунфилд локациите, т.е. веќе развиените индустриски простори, можат да бидат исклучително интересни за инвеститорите бидејќи овозможуваат побрзо започнување на нови проекти отколку изградба на сè од нула.

Постојните патишта, енергетските капацитети, гасните врски, халите и индустриската инфраструктура можат да претставуваат огромна вредност.

Затоа, можеби најважното прашање ќе биде кој ќе го препознае потенцијалот на комплексот од 255.000 квадратни метри.

Поранешниот индустриски гигант, просторот што со децении го одредуваше животот на еден град, денес е наведен во интернет оглас со истакната цена - 19 милиони евра.

За некои тоа е симбол на крајот, за други тоа е деловна можност.

И можеби најдобрата слика за трансформацијата на економијата на територијата на поранешна Југославија: она што некогаш беше срцето на индустрискиот систем сега чека нов сопственик, нов капитал и сосема нова намена.