Трговскиот суд во Вараждин објави заклучоци за продажбата на недвижен имот и земјиште на „Вартекс“ со вкупна утврдена вредност од 18,4 милиони евра и ги пропиша методите и условите за продажба на јавни тендери што ќе ги спроведе Финансиската агенција (ФИНА).

Според заклучоците на судот, недвижностите ќе се продаваат на електронски јавни тендери (аукции) со одредба дека на првата аукција секој од понудените недвижности не може да се продаде под три четвртини од утврдената вредност, а на втората минималната прифатлива цена е половина од утврдената вредност. На евентуалната трета аукција, недвижностите не можат да се продадат под една четвртина од нивната вредност, додека на четвртата, можат да се продадат по почетна цена од едно евро.

Во условите и методите на продажба, меѓу другото, се наведува дека сите трошоци и даноци поврзани со продажбата на недвижниот имот ги сноси купувачот, а дека право на учество на аукцијата имаат само лица кои плаќаат гаранција во износ од 10 проценти од утврдената вредност на недвижниот имот.

Продажбата се врши според принципот „видено - купено“, што ги исклучува сите последователни приговори од купувачот, а заинтересираните лица можат да ги разгледаат недвижностите со претходен договор со стечајниот управник Томислав Ѓуричин.

Во заклучоците, исто така, се наведува дека Република Хрватска, жупанијата, градот Вараждин или општината каде што се наоѓа наведениот имот имаат право на првенствено купување на некои од имотите што имаат својство на културно добро.

Дополнително, во зависност од недвижниот имот, некои од доверителите имаат право на првенствено купување, меѓу кои се компаниите „Стајп ЦС“ и „С-Парк“ врз основа на договорот со кој се воспоставува правото на првенствено купување од 2023 и 2021 година, соодветно. Стјепан Чајиќ, кој е исто така еден од различните доверители на Вартекс, е наведен како основач и директор на компанијата „Стајп ЦС“ во судскиот регистар.

Заклучоците на судот следеа по расправата на крајот од јануари, на која вредноста на недвижниот имот и земјиштето на „Вартекс“ во стечај беше утврдена на 18,4 милиони евра.

Стечајниот управник презентираше и извештај за проценка со наведените вредности на индустриските згради, дворовите, магацините и другите индустриски објекти изградени на нешто повеќе од 110.000 квадратни метри и евидентирани на петнаесет катастарски парцели.

Потоа, претставникот на различниот доверител Стјепан Чаиќ предложи подготовка на нова проценка на вредноста на недвижниот имот со оглед на текот на времето, истакнувајќи дека одредени недвижнини се утврдени како културно наследство на Република Хрватска и дека повеќе не постои стратешки план на Република Хрватска за Вартекс, што сега влијае на новата вредност на недвижниот имот.

Претставникот на Загрепска банка, како посебен доверител, се спротивстави на предлогот за подготовка на нови проценки, посочувајќи дека предлогот има за цел одложување на продажбата бидејќи судот ја донел одлуката за продажба пред десет месеци.

- Веруваме дека предлагачот на креирање нови проценки имал доволно време да направи, нарача и достави нови проценки на недвижности до ова рочиште, за да може да се донесе нова одлука за утврдување на вредноста врз основа на новата проценка - истакна тој.

Стечајниот управник, исто така, се осврна на ограничувањата за продажба и идното користење на објектите на „Вартекс“.

- Со оглед на тоа што дел од недвижниот имот беше прогласен за културно добро, а со отворањето на стечајот беше укинат и стратешкиот проект „Вартекс кварт“, кој ја дефинираше намената на тие парцели, не е логично вредноста на недвижниот имот да биде поголема, туку само помала - рече Ѓуричин.

„Вартекс“ го прекина производството на 31 јануари минатата година, а Трговскиот суд во Вараждин отвори стечај во јули 2024 година. „Вартекс“ е основан во 1918 година, а во времето на својот најголем сјај имал речиси 12.000 вработени и повеќе од 180 продажни места во сите поголеми градови на поранешната држава.