Според податоците базирани на резултатите од пописот од 2022 година, во Србија моментално се регистрирани дури 123.584 напуштени станови. Само во Војводина има 23.750 вакви имоти, додека Срем, со над 3.200 празни станови, зазема значајно место во оваа озлогласена статистика.

Овие бројки поставуваат логично прашање за многу луѓе - што всушност се случува со стан, куќа или земјиште чиј сопственик умира, а на рочиштето за оставинска постапка не се појавува наследник? Дали имотот останува напуштен на тестот на времето или добива нов сопственик?

Широк круг наследници и потрага по службенa должност

Според важечкиот Закон за наследување, правото на наследување во Србија има многу широк круг луѓе. Покрај потомците, брачниот другар, родителите, браќата и сестрите, правото на имот го бараат и далечните роднини.

Затоа е важно да се знае дека станот не преминува во туѓи раце преку ноќ. Судот и нотарот имаат законска обврска да се обидат да ги пронајдат наследниците по службена должност, дури и во случаи кога тие живеат далеку надвор од границите на Србија.

Кога државата ги презема клучевите

Само кога апсолутно сите можности ќе бидат исцрпени и недвосмислено ќе се утврди дека починатиот нема наследници, имотот може да стане сопственост на Република Србија.

Сепак, оваа постапка одзема многу време. За да се осигури дека никој нема да биде оштетен, судот преку јавен оглас ги поканува потенцијалните наследници да се јават во рок од една година. Доколку никој не го побара правото на наследство по истекот на тој период, само тогаш државата официјално станува сопственик на таа недвижност.

Зошто има над 100.000 напуштени станови

Експертите за недвижности и право предупредуваат на една клучна работа: напуштениот стан не мора да значи дека нема сопственик. Напротив, поголемиот дел од овие имоти всушност имаат законски сопственици, но тие не се користат за домување, ниту пак се посетуваат редовно.

Најчестите причини зошто десетици илјади станови низ цела Србија со текот на годините пропаѓаат се:

Нерешени наследни и имотно-правни односи

Долги и комплицирани судски постапки

Заминување на сопственикот во странство

Лоша состојба на самите згради, во кои никој не сака да инвестира

Станови купени исклучиво како инвестиција, користени само повремено

Прашањето за наследство и соодветно користење на недвижностите останува еден од горливите проблеми со имотот, особено во помалите заедници и руралните населби како оние во Сремскиот регион.

Токму поради оваа причина, адвокатите постојано апелираат до граѓаните да ги регулираат своите имотни односи навремено и јасно, за да не завршат заклучени и заборавени вредните недвижности, пренесува Блиц.