Белградскиот секретаријат за урбанизам и градежништво најави ран јавен увид за потребите на развојот на ПДР блок 11 и дел од блок 10, Градските општини Земун и Нови Белград, кој на ова место предвидува изградба на комплекс со висок објект, висок до 155 m, додека планираниот БРГП на идниот комплекс е 240.000 m2.

Планот опфаќа околу 11,73 ha, и тоа: Блок 11, дел од блок 10 и дел од блок 9, помеѓу булеварот Никола Тесла, проширувањето на булеварот Маршал Толбухин, Кејот за ослободување (вклучувајќи дел од брегот и водната област на Дунав Река) и границата на ПДР на мултифункционалните спортови - од културни содржини на просторот на „Паркот на пријателството“ - Ушќе, пишува еКапија.

Причината за подготовката на ПДР е, како што се наведува, „иницијативата и изразената потреба за проверка на потенцијалот, ограничувањата и развојните приоритети на областа и создавање планска основа за изградба на нови содржини во предметната област“, ​​со додавање на „обезбедување функционална, технолошка и капацитет на техничката инфраструктура за планираната градба со зачувување и подобрување на постојните услови на животната средина и нејзината заштита“.

Во границите на планот е предвидено формирање на М4 - Зона на мешани градски центри во катната зона.

Зоната М4 е планирана во блок 11 на регулација помеѓу патот Булевар Никола Тесла и кејот Дунав. Блокот 11, инаку, ја претставува просторната целина на комплексот Хотел Југославија со хотелската зграда како главен објект, заедно со изградените придружни објекти.

Границите на зоната М4, како што е наведено во планот, се совпаѓаат со границите на градежната парцела на идниот комплекс.

Во рамките на зоната М4, основната намена на површините е комбинација од комерцијални содржини и домување. Минималниот процент на станбена застапеност е 40%, а максималниот процент на застапеност е 70%. Минималниот процент на бизнис застапеност е 30%, а максималниот процент на застапеност е 60%.

Стопанските објекти се задолжителни во приземјето на планираниот комплекс. Во подземните катови на комплексот е дозволено паркирање возила, позиционирање на технички простории и инсталациони системи наменети за функционирање на згради, магацини, магацини и сл.

Во рамките на зоната М4, како што се наведува, дозволена е изградба на нови згради.

Според типологијата, објектот е планиран како самостоен.

Покрај домувањето, новиот проект вклучува и бројни други објекти

Предвидена е изградба на комплекс со висока зграда во нова просторно-функционална, сообраќајна и технолошка организација на просторот со деловни простории, комерцијални дејности и станови од типот на владение.

- Покрај станбеното, можно е да се градат трговски, комерцијални, деловни и други намени кои не го нарушуваат комфорот на домувањето и животната средина, а тоа се трговија, деловни, угостителски, хотели, казина, услужни занаети, туризам, спортски објекти. , културни објекти, лекарски ординации, здравствени амбуланти, аптеки, компјутерски центри, образовни објекти (приватни училишта, игралишта, работилници за деца и сл.), со цел да се постигне дефиниран процент на застапеност на планираните намени во рамките на урбаната зона - се вели во документот.

Очекуваната висина на идниот објект е до 155 м, а планираниот комплекс БРГП (вкупно) е 240.000 м2.

Со оглед на очекуваното зголемување на бројот на потенцијални корисници на просторот, единствена промена во однос на моменталната состојба е проширувањето на булеварот Никола Тесла на крстосниците со улицата Алексиначки Рудара и булеварот Маршал Толбухин. Проширувањето потенцијално се рефлектира во изградбата на излезната лента за влез во блок 11 на два пункта, во продолжението на улицата Алексиначки Рудара и во продолжението на булеварот Маршал Толбухин.