Хрватскиот пазар на недвижности бележи значителен пад на продажбата. Во првата половина од годината, продажбата се намали за речиси 15 проценти на национално ниво, а озлогласениот рекордер е Сплитско-далматинската жупанија, која забележа пад од дури 30 проценти, објави ХРТ.

Многу млади луѓе, како дваесет и седумгодишниот Иван, кој живее како закупец во центарот на Загреб, сè уште не размислуваат ни за купување сопствен стан.

„Моментално, ја ценам флексибилноста што ја имам со тоа што изнајмувам отколку да имам кредит над глава и свој стан“, вели Иван. 

Сепак, и покрај високите цени и малата понуда, некои сè уште се впуштаат во потрага по својот прв имот.

Годишно во Хрватска се продаваат околу 27.000 станови, најмногу во Загреб и на крајбрежјето, каде што цените по квадратен метар се највисоки. Сепак, токму нереално високите цени доведоа до забавување на пазарот. Покрај споменатиот пад од 15 проценти на национално ниво, Загреб и Истра забележаа пад на продажбата од 20 проценти, додека во Далмација дури и за секој трет имот нема купувач.

„Но, најчестиот одговор што го добиваме од агенциите е дека цените всушност се превисоки“, истакнува Раниловиќ.

Од друга страна, агентката за недвижности од Сплит, Анита Лозо, смета дека не станува збор за криза, туку за психолошки момент. Според неа, на пазарот му е потребно време да се прилагоди на новата реалност во која купувачите повеќе не се подготвени да плаќаат речиси иста цена за стари и нови згради.

„Најважната причина е што речиси ги изедначивме цените на старите згради со цената на новите згради, што воопшто не е одржливо на долг рок“, објасни Лозо.

„Цените го достигнаа својот врв. Ако знаеме дека уделот на странците во купувањето во Истра е доста голем, најголемиот број купувачи доаѓаат од земји кои моментално се погодени од кризата, поточно Германија и Австрија. Ситуацијата со нив е сè уште иста и сè уште е неизвесна економски и тоа дефинитивно се одрази на пазарот“, вели агентката за недвижности од Пула, Тина Миховиловиќ.

Агентите честопати се соочуваат со нереални барања од сопствениците на кои им е тешко да прифатат дека нивниот имот не вреди толку колку што замислувале.

Експертите истакнуваат дека ситуацијата на пазарот значително би се подобрила ако се стават во употреба речиси 600.000 празни приватни станови. Ова би ја зголемило понудата, што следствено би можело да доведе до пониски цени.

foto Wikipedia/Kork~commonswiki