Кога станува збор за купување недвижен имот за понатамошни инвестиции, многумина се во дилема дали стан за издавање, гаража или нива е подобар избор. 

Според Жарко Галетин, агроекономскиот аналитичар од соседна Србија, инвестирањето во земјоделско земјиште е попрофитабилно на долг рок отколку купувањето стан или гаража. Најголемата добивка, вели тој, доаѓа од земјиштето што активно се користи за производство, пишува Мондо.рс. 

Особено профитабилни се интензивните култури како што се одгледувањето зеленчук и производството во оранжерии, каде што помала површина може да донесе значителна заработка.

Иако инвестирањето во станови и гаражи често се смета за безбедна и долгорочна опција со редовен приход од кирија, прометот и изнајмувањето земјоделско земјиште бележат значителен раст во последниве години, особено во Војводина. Според агроекономскиот аналитичар Жарко Галетин, инвестирањето во земјиште е попрофитабилно на долг рок отколку купувањето стан или гаража, бидејќи неговата вредност постојано расте.

„Производството на копно носи поголем профит отколку издавањето стан или гаража под наем“, вели Галетин.

Тој нагласува дека трендот на продажба на земјоделско земјиште со цел купување станови не е добра идеја, бидејќи се откажува од ресурс кој има зголемена вредност.

„Ако продавате земјоделско земјиште за да купите стан, се откажувате од ресурс кој има поголема долгорочна вредност и потенцијал за раст на цените“, вели тој, додавајќи дека производството на нив носи профит, додека приходите од кирија се ограничени, истакнува Галетин.

Пазар на земјиште пред станови и гаражи

Според него, пазарот на земјиште е поперспективен од пазарот на станови и гаражи, и во однос на прометот и во крајна линија, цената.

„Производството на земјиштето ви носи многу поголем профит од киријата и закупот на станот што ќе го издавате под наем. Затоа мислам дека пазарот на земјиште е многу поперспективен во однос на прометот и на крајот цената што може да се постигне од него“, оценува гостинот на Утринската програма.

Интензивното производство како клуч за профит

Галетин истакнува дека е особено профитабилно да се инвестира во земјиште ако се планира интензивно производство - како што се одгледување зеленчук, оранжерии и производство на пластика. Сепак, тој предупредува дека купувањето земјиште нема смисла ако тоа нема да се обработува:

„Земјиштето носи профит само ако во него се инвестира и се користи за производство, а не ако само стои или се издава под наем“, истакнува Галетин.

Од одгледување вино до одгледување зеленчук - што е попрофитабилно

Според најновите податоци, просечната фарма во Војводина има околу 13 хектари земја, што е блиску до просекот на Европската Унија. Сепак, клучот за профитабилност не е само во областа, туку и во методот на производство - интензивните модели како што се одгледувањето зеленчук и производството во оранжерии можат да донесат сериозни профити.

„Тоа е сосема доволно за одржување на производството, но успехот зависи од моделот што е избран. Имате можност да се занимавате со екстензивно обработливо земјиште, што во принцип е најнепрофитабилното производство, но исто така и да се занимавате со интензивно производство како што се одгледување зеленчук, производство во стакленици, производство во стакленици, производство под заштитени услови, производство со системи за наводнување што се однесува до производството на зеленчук. Значи, во тоа интензивно производство, апсолутно можете да заработите доволно пари“, вели Галетин.

Празно поле не носи профит - само активното производство обезбедува заработка

На прашањето во кој дел од Србија би препорачал инвестирање, Галетин одговори дека тоа првенствено се базира на вистински лични афинитети и искуство.

„Не можете да убедите лице без искуство во земјоделството да купи земјиште наместо стан. Но, им советуваме на сите што имаат волја и интерес за земјоделско производство да се одлучат за купување земјиште, бидејќи тоа може да ви донесе сериозна добивка ако инвестирате во истото тоа земјиште“, нагласува тој.

Тој потсетува дека храната денес е позната глобално како еден од најважните ограничени ресурси. Тоа укажува дека празното поле не носи профит и дека само активното производство обезбедува заработка.

„На земјиштето треба да се пристапи како на ресурс што носи производи, а не само како на пасивен имот што се издава под кирија. Само таков пристап носи вистинска добивка“, заклучи Галетин.