Речиси половина од Европејците кои не поседуваат дом се сомневаат дека некогаш ќе можат да купат имот. Во Германија, Австрија и Чешка, повеќе од половина од жителите рекле „никогаш“, додека Турција се издвојува по својот оптимизам за домувањето како инвестиција. Цените растат, приходите стагнираат, а културните фактори и флексибилноста на животот го менуваат начинот на кој Европејците гледаат на сопственоста на домот.

Многу Европејци кои не поседуваат дом не се оптимисти за купување имот. Во 23 земји, речиси половина од анкетираните велат дека никогаш нема да можат да купат дом или не се заинтересирани за тоа, според Извештајот за трендови во недвижностите во Европа на RE/MAX за 2025 година.

Сликата значително варира од земја до земја. Каде е најголем уделот на луѓето кои се најпесимистички настроени во врска со купувањето дом и зошто?

Анкетата, спроведена во август 2025 година, постави едноставно прашање: „Кога, ако воопшто, мислите дека ќе можете да купите имот?“

Тројца од десет мислат дека никогаш нема да купат дом

Во просек, 29 проценти од испитаниците рекле: „Никогаш - мислам дека никогаш нема да можам да купам имот“. Пропорцијата се движела од 13 проценти во Турција до 44 проценти во Чешка.

Најмалку едно од тројца луѓе го дало овој одговор во Словенија (39 проценти), Италија (35 проценти), Малта (34 проценти), Ирска (33 проценти), Полска (33 проценти) и Унгарија (33 проценти). Процентот бил исто така над европскиот просек во Финска (32 проценти), Грција (30 проценти), Швајцарија (30 проценти) и Австрија (29 проценти).

На долниот крај од листата се Луксембург (17 проценти), по што следува Турција. Литванија била на 21 процент, сè уште над едно од пет лица.

Меѓу петте најголеми европски економии, Италија (35 проценти) го забележа највисокиот удел. Шпанија и Франција беа најниски со 25 проценти, а Велика Британија беше блиску со 26 проценти. Германија беше со 28 проценти, малку под европскиот просек.

„Бавниот економски раст го забави растот на приходите во многу делови од Европа, додека цените на недвижностите продолжија да растат. Како резултат на тоа, прифатливоста останува значаен предизвик - особено за помладите генерации - дури и на пазари со релативно стабилни услови за вработување“, изјави за Euronews Business Мајкл Полтслер, директор на RE/MAX Europe.

Тој додаде дека земји како Германија, Австрија и Чешка гледаат сè поголем број луѓе кои се повлекуваат од скалата за домување, бидејќи растечките цени и подолгите времиња за штедење го прават поседувањето имот сè помалку прифатливо.

Околу 15 проценти од испитаниците рекле дека не се заинтересирани за купување имот. Пропорцијата се движи од четири проценти во Ирска до 31 процент во Германија. Исто така, е над 20 проценти во Холандија (27 проценти), Австрија (25 проценти) и Швајцарија (22 проценти). Полцлер нагласи дека не станува збор само за цените на недвижностите, туку постои и културен аспект.

„Во Германија и Австрија, изнајмувањето е многу почесто и културно прифатено. Долгорочната стабилност на нивните пазари за изнајмување, поддржана од силната заштита на закупците, значи дека домаќинствата чувствуваат помала потреба да купуваат рано“, рече тој.

Пропорцијата на луѓе кои не се заинтересирани за купување дом е едноцифрена во неколку земји, вклучувајќи ја Турција (пет проценти), Шпанија (седум проценти), Бугарија (седум проценти) и Унгарија (девет проценти).

Речиси половина не можат или не се заинтересирани за купување

Кога ќе се соберат уделите на оние кои велат „Никогаш - не мислам дека некогаш ќе можам да купам имот“ и „Не сум заинтересиран за купување имот“, речиси половина од Европејците (44%) кои не поседуваат дом се сомневаат дека некогаш ќе купат имот.

Овој удел надминува половина во неколку земји, вклучувајќи ја Германија (59%), Австрија (54%), Чешка (54%), Холандија (53%) и Швајцарија (52%).

Малта (49%), Италија (49%), Финска (48%) и Словенија (48%) се исто така блиску до ова ниво, додека Полска (44%) и Обединетото Кралство (44%) се во согласност со европскиот просек.

Уделот на луѓе кои велат дека не можат или не се заинтересирани да купат дом е најмал во Турција. Помалку од едно од пет лица (18 проценти) се согласиле со таа изјава, во споредба со 28 проценти во следната најниска земја, Литванија, што ја прави Турција јасен исклучок.

„Интересно е да се види дека овој став останува силен во Турција. Ова е веројатно затоа што, и покрај инфлацијата и финансиската нестабилност, недвижностите сè уште се сметаат за примарна складишна вредност“, рече Полцлер.

Меѓу петте најголеми европски економии, Шпанија имаше најнизок удел од 32 проценти, по што следеше Франција со 40 проценти. Германија беше највисока со 59 проценти, пред Италија (49 проценти), додека Велика Британија беше на европскиот просек.

Полтслер рече дека Шпанија продолжува да ја демонстрира отпорноста на својата култура на сопственост.

„Сопственоста на домот се смета за тесно поврзана со долгорочната финансиска сигурност и семејната стабилност. Дури и со построги услови за хипотека и несигурност на работното место, желбата за поседување останува висока, што го одразува широко распространетото верување дека домувањето обезбедува заштита од идната економска несигурност“, рече тој.

Зошто некои луѓе избираат да не купат имот?

Причините зошто некои луѓе не сакаат да купат имот се разликуваат. Сепак, оваа група сочинува само 15 проценти од оние кои не поседуваат свој дом.

Во просек, повеќе од половина од нив (53 проценти) велат дека се задоволни од нивната моментална ситуација и не гледаат потреба да купат дом.

Други 21 процент не ги сакаат континуираните обврски што доаѓаат со поседувањето имот. Речиси еден од пет лица (19 проценти) веруваат дека поседувањето дом не вреди за парите или дека имотот е преценет.

Флексибилноста е исто така важна причина. Околу 16 проценти претпочитаат лесно да се преселат и да не бидат врзани за едно место, додека 13 проценти велат дека можат да си дозволат да изнајмат во области каде што не би можеле да купат имот. Само пет проценти од испитаниците се загрижени за евентуален пад на цените на недвижностите.

Социјална цел наспроти финансиска стратегија

Полклер нагласи дека, иако пазарот на домување претставува неоспорни предизвици, поседувањето дом останува важна цел за повеќето Европејци. Сепак, улогата на недвижностите се менува.

„Додека претходните генерации го сметаа сопствеништвото на дом првенствено како социјална пресвртница, денес тоа се повеќе се перцепира како финансиска стратегија“, рече тој.

Според Евростат, речиси 70 проценти од жителите на ЕУ ги поседуваат своите домови, додека преостанатите 30 проценти изнајмуваат.