„Пријателите од Тирана“ овој пат донесоа вистински инвестиции во Грција , пишува Прототема. Неодамнешното соопштение на Конкорд Груп, голема албанска бизнис група со различни активности во сопственост на семејството Дулакос, за купување на хотелски комплекс со четири ѕвездички во грчка сопственост во северен Крф означува значајна пресвртница во односите меѓу двете земји.

Тоа е првата официјална, во форма на аквизиција , значајна албанска инвестиција во Грција, која пристигна доцна, како и во многу други земји, на Балканот и пошироко, па дури и во САД . Албанските бизнисмени, кои се развија низ незамисливи тешкотии во посткомунистичкиот период, направија значајни инвестициски потези во последните години, што укажува на економскиот напредок на соседната земја.

Дали тоа ќе продолжи, останува да се види. Вистина е дека, и покрај проблемите што произлегуваат од повремените неоправдани националистички испади на режимот на Рама, атмосферата е позитивна за поттикнување на економската и трговската соработка меѓу двете земји.

Џамбо и Балфин

На пример, во исто време, растат деловните синергии меѓу водечките грчки и албански групи на заеднички проекти во трети земји, па дури и во самата Албанија . Само пред еден месец, водечката бизнис група од соседството, Балфин Групацијата, и грчкиот Џамбо на Апостолос Вакакис, започнаа со проширување на својата соработка во уште шест земји, при што албанскиот бизнисмен ја презема франшизата на Џамбо во нив.

Исто така, информациите укажуваат дека по периодот во кој важните албански бизнис-групи речиси еднострано ги гледаа перспективите за нивно проширување на други пазари на Западен Балкан, сега тие „топло гледаат“ на слични инвестициски можности во Грција, особено во секторите за недвижности, хотелиерство и други туристички сектори .

Во исто време, грчкото деловно присуство кај соседите очигледно се опоравува по период на стагнација. Во исто време, фактот дека , кои вработуваат значителна работна сила и активно учествуваат во производството на домашниот национален производ,илјадници мали бизниси низ цела Грција им припаѓаат на легални албански имигранти .

Албанија можеби сè уште има долг пат пред себе за да стекне целосни европски оперативни карактеристики во своите институции и економија, бидејќи нејзиниот производствен модел е исклучително кревок бидејќи се фокусира на „монокултурата“ на туризмот, но сепак претставува економија во развој.

Според Меѓународниот монетарен фонд, таа постојано расте со стапка од 3,71% со БДП од 30,279 милијарди долари минатата година, и ќе одржи сличен моментум и во наредните години, со јавен долг на многу задоволително - и според европските стандарди - 54,73% од БДП . Оттаму, нејзината деловна заедница расте по бројност и вредност, се развива, добива „класни“ карактеристики и ги отвора своите хоризонти, осмелувајќи се да преземе значајни инвестициски чекори во странство.

Од своја страна, Грција, некогаш доминантен столб на странски инвестиции кај својот сосед , но сè уште со силно присуство денес, може да ја искористи ситуацијата и да привлече други значајни инвестиции од моќни албански групи. Предност е и големото присуство на легални албански имигранти во нашата земја, од кои минатиот мај, според официјалните податоци на Министерството за имиграција и азил, имало 267.962, што е 48% од сите странски имигранти на грчка територија.

Аквизиција на Крф

Водечката улога во поттикнувањето на економската соработка меѓу двете страни ја играат најважните бизнисмени од Албанија. „Конкорд инвестмент груп“, во сопственост на семејството Дулаку, ја направи својата прва инвестиција во туризмот надвор од Албанија со аквизицијата на хотелот „Сент Џорџ Беј Кантри клуб и спа“ во Ахарави, Крф од „Марис СА“. Цената на трансакцијата не беше јавно објавена.

Управувањето со хотелот ќе го преземе шпанската групација Meliá Hotels International, стратешки партнер на Konkord, која нуди - под брендот Affiliated by Meliá - 86 соби и апартмани, како и други содржини (ресторани, барови, клуб на плажа, велнес центар со спа и теретана, конференциска сала). После тоа, Concorde ќе го подигне на ниво од 5 ѕвездички преку обемна реконструкција, а следната година ќе биде преименуван во „The Meliá Collection Corfu“, нудејќи 140 соби до 2028 година.

Групацијата Конкорд ја основа Ардан Дулаку веднаш по падот на комунистичкиот режим. Неговите браќа Адриан и Генчи се исто така акционери. Тие започнаа во градежната индустрија преку компанијата Едил Ал ИТ, водечка компанија на групацијата повеќе од две децении, позната по станбени, комерцијални, угостителски и јавни работи со висок стандард .

Групацијата ги прошири своите активности во многу сектори, како што се телекомуникации , медиуми, продажба на возила, пристанишна инфраструктура, угостителство и туризам. Во исто време, групацијата има силно влијание во малопродажбата со супермаркетите и трговските центри „Конад“, од кои најпознат е „Кристал Центар“ во Тирана .

Денес, тој е вклучен во имплементација на проекти за развој на недвижности и хотели на Албанската ривиера. Заедно со Мелија, тие поседуваат хотел во Тирана, како и Мелија Драч, култен 5-ѕвезден одморалиште на плажата Сан Пјетро , ​​еден од најголемите одморалишта во земјата. Групацијата вработува над 2.500 луѓе и управува со средства вредни повеќе од 1 милијарда евра.

Дулаку дипломирал економија, со специјализација статистика, на Универзитетот во Тирана, а магистрирал и маркетинг од Бирмингем. Неговата сопруга Холта е познат продуцент во организацијата на популарните албански телевизиски емисии, како што се „Танц со ѕвездите“ и „Фарм ВИП“.

Договорот на Мане и Џамбо

Друг важен настан се однесува на проширувањето на синергијата помеѓу групите „Џамбо“ и „Балфин“. Втората му припаѓа на единствениот моментален албански милијардер, Самир Мане, со богатство кое, според „Форбс“, изнесува 1,8 милијарди долари. Во 2011 година, „Балфин“ ја отвори и започна со управување со првата продавница „Џамбо“ во Тирана .

Потоа следеше отворањето на таканареченото Косово во 2014 година, во Босна во 2017 година и во Црна Гора во 2019 година, достигнувајќи сега 26 продавници. На крајот на мај 2025 година, компанијата ја отвори својата трета продавница во Тирана, во „Емералд Центарот“, а истовремено го најави и своето проширување на молдавскиот пазар.

Минатиот месец, на брифинг за аналитичарите за резултатите на „Џамбо“, беше објавено дека двете групи ќе го прошират својот франшизен договор на шест нови пазари, сите поранешни земји на Советскиот Сојуз: Украина, Грузија, Ерменија, Азербејџан, Казахстан и Узбекистан. За разлика од претходните, на овие пазари „Балфин“ ќе продолжи да развива автономна логистичка мрежа со централен дистрибутивен центар во Кина, преземајќи целосно управување со синџирот на снабдување.

Зошто е тоа така? „Не сакам да бидам првиот пингвин што ќе падне во вода кога китовите се гладни“, рече сопственикот на Џамбо во април. Затоа се договорил со еден албански милијардер, кој ги познава локалните пазари, дека ќе го преземе развојот на синџирот - „од А до Ш“ - а сега ќе чека... „китовите да јадат“.

Педесет и деветгодишниот Мане, по долго и многу макотрпно деловно патување, ја изгради гигантската групација „Балфин“, која денес работи во 11 земји, фокусирајќи се на малопродажба и големопродажба, туризам, банкарство и управување со средства, забава и недвижности. Од Албанија и Европа, до - неодамна - САД и Канада.

Групацијата вработува над 5.500 луѓе, а минатата година имаше приходи од 880 милиони евра и нето добивка од 120 милиони. Всушност, Мане е првиот албански бизнисмен што купи грчка компанија. Во 2019 година, тој ја купи нејзината филијала во Тирана од Пиреа Банка за 64 милиони долари. Денес, Тирана Банка (Тирана Банка) е петта по големина банка во Албанија и нејзината вредност се проценува помеѓу 155 и 160 милиони долари.

Кастрати и бензински пумпи

Шеесет и петгодишниот Шефкет Кастрати (Шефкет Кастрати), основач и раководител на истоимената деловна група која работи во 12 сектори, првенствено во енергетиката, градежништвото, туризмот, осигурувањето и недвижностите, исто така, наводно со нетрпение очекува понатамошна синергија со големите грчки групации, „подготвени“ да влезат во клубот на милијардери.

„Кастрати Груп“ има контакти со лидерите на големите грчки енергетски групации. Така, во ноември 2024 година, „Кастрати Енерџи“ постигна договор со компанијата „Корал СА“ (Coral SA), која е во сферата на интерес на групацијата „Вардинојанис“, и „Корал Албанија Ша“ (Coral Albania Sha) за отворање бензински пумпи „Шел“ во Албанија.

Развојот започна во Тирана кон крајот на 2025 година со три станици, а се очекува уште шест да бидат во функција до 2026 година. Албанската група се проширува и во обновливи извори на енергија и фотоволтаични системи. Покрај тоа, таа управува со големи проекти за недвижнини, вклучувајќи го и „Downtown One“ во Тирана, највисоката зграда во Албанија, додека во 2023 година купи хотел во Мајами.

Членовите на семејството Кастрати, како што е потпретседателот на групацијата Леонард, често присуствуваат на настани и деловни конференции, како што е Грчко-албанската индустриска, трговска и професионална асоцијација (HAAC) во Тирана, што беше случај и со Ардан Дулаку и Адријана Соколи (Ардијана Соколи) од Конкорд и Балфин групацијата, соодветно.

Овој факт ги поттикнува гласините за нивните можни инвестициски планови на грчкиот пазар на недвижности, додека Евростат (Евростат) потврдува дека од 2023 година има нагло зголемување на инвестициската активност на Албанците во недвижности во странство, која изнесува 766,5 милиони евра (2,5% од вкупниот БДП на земјата), додека во 2022 година вредноста не надмина 6,5 милиони. И како тоа не би влијаело на грчкиот пазар, кога некогаш непостоечките албански туристи во нашата земја веќе ја достигнаа бројката од 1.218.100 во 2024 година од 859.600 во 2022 година и постојано се зголемуваат.

Покрај тоа, Канцеларијата за економски и трговски работи на грчката амбасада во Тирана во белешка истакнува дека „според новинските извори и пазарните проценки, се формира широк бран богати инвеститори кои купуваат недвижности или куќи за одмор во земји како Грција, Италија и Шпанија , профитирајќи од една страна од релативно поволниот девизен курс на еврото, а од друга страна од појасната институционална рамка за недвижности“. Исто така, се потсетува дека цените на недвижностите во близина на соседите бележат импресивен раст.

Дополнително, Веко Груп (Веко), која се наоѓа на грчко-албанската граница, во близина на Какавија, и се занимава со производство на дрво, паркет и дизајн на мебел, ги прошири своите активности во Грција и Кипар во 2020 година преку нова филијала, Форесттек (Форесттек), со што ја зајакна својата продажба на двата пазара. Ги пласира своите производи преку компанијата Капавуд, со седиште во Јанина, како нејзин главен партнер и претставник.

4.600 даночни броеви во Атика

Во меѓувреме, со над 4.600 даночни броеви, Албанците ја сочинуваат убедливо најголемата група странски претприемачи (скоро половина) регистрирани во Атинската стопанска комора (ACC) , според нејзиниот претседател Јанис Хаџитеодосиу. Сите тие работат во Атика.

Затоа, разумно е да се претпостави дека на национално ниво, Албанците, без разлика дали се претприемачи од прва или втора генерација имигранти, мора да се приближат до бројката од 10.000. Според секретарката на Грчко-албанскиот комитет за претприемништво, Наташа Абази, огромното мнозинство од нив поседуваат мали и средни претпријатија и компании.

Од сопственици на мини-маркети, кафулиња, ресторани и барови, киосци, комерцијални продавници, главно облека, обувки, телекомуникациска опрема итн., до хонорарци во услужни дејности (на пр. сметководствени и даночни канцеларии), но и со значително присуство во градежниот и техничкиот сектор и сродните професии од овие два сектора.

Освен што се активни микропретприемачи, тие понекогаш се издвојуваат и по своите иновативни идеи. На пример, г-ѓа Абази го претстави првиот автомат за продажба на цвеќе во Грција , додека еден од нејзините сонародници основа синџир продавници за органска храна.

Грчки инвестиции

Албанскиот пазар останува привлечна инвестициска дестинација поради неговата стратешка локација, стабилната траекторија на раст на земјата, иако со клучни пресвртници, добро воспоставениот пат кон ЕУ и значително подобрената конкурентна деловна средина, каде што се издвојуваат значајни даночни олеснувања.

Сепак, се потсетува дека извештаите на меѓународните организации ја проценуваат сивата економија во Албанија на до 50% од нејзиниот БДП (Европска банка за обнова и развој - ЕБОР), или на 40% (Светска банка, ММФ), или на 25%-30% (Европска комисија).

Грција и грчките компании беа водечка инвестициска сила кај нејзините соседи до крајот на минатата деценија. Интересот на грчките компании за инвестирање и извоз во Албанија останува значаен, иако во последните години имаше значително повлекување на инвестициите поради кризата предизвикана од меморандумот, додека продажбата на филијали на грчки банкарски групи на соседите врз основа на клаузулата од меморандумот, исто така, одигра улога.

Иако грчките инвестиции во Албанија, според податоците од Банката на Албанија, се во опаѓање, особено од 2019 година, вредноста на грчките инвестиции во земјата за 2024 година изнесуваше 258 милиони евра, што ја стави Грција на 14-то место, но е забележан раст од 9,3% во споредба со 2023 година (236 милиони). Билатералната трговија изнесуваше 1,196 милијарди евра, при што грчкиот извоз беше 874 милиони, а увозот 322 милиони евра. Перспективите остануваат потенцијално оптимистички.

Денес, во соседната земја се активни 341 компании поврзани со Грција. Поточно, три компании со грчки интереси имаат производствени капацитети во Албанија: Титан Груп (Титан Груп), Алумил (Алумил) и Сиамидис СА (Сиамидис СА). Присутни се и Интраком-Телеком и ППЦ Албанија, подружница на ППЦ.

Покрај тоа, ГЕК ТЕРНА учествува во проектот во покраината Фијери, каде што завршува гасоводот ТАП, за изградба на термоелектрана - Фијери термоелектрик (Fier Thermoelectric) - преку заедничко вложување со DEPA Emporias (35%-35%), додека преостанатите 30% припаѓаат на албанската Gener-2 (Gener-2). Во исто време, се очекува дека албанската компанија за развој на обновливи извори на енергија, Faethon (Faethon), филијала на грчката енергетска група Херон (Heron), ќе изгради фотоволтаична електрана со капацитет од 90 MW во областа на јужна Албанија.

Понатаму, Mutilineos Group (Mytilineos Group) потпиша договор со компанијата OST (OST) во 2021 година за развој и изградба на високонапонски трафостаници од 400 kV во Албанија, изградба на новата трафостаница Елбасан 3 и зајакнување и проширување на трафостаницата Фијери. Покрај тоа, групацијата е присутна и во Албанија со компаниите Wind (ветерни електрани) и Protergia (Protergia).

Сепак, иднината изгледа оптимистичко, особено во енергетските проекти, по пролетните најави на AKTOR. Во април, AKTOR LNG USA и ALBGAZ, 100% државната компанија за природен гас во Албанија, потпишаа 20-годишен комерцијален договор за снабдување со течен природен гас (LNG) од САД , според кој првата ќе ги снабдува втората со 1 милијарда кубни метри (BCM) годишно, почнувајќи од 2030 година. Проценетите приходи се до 6 милијарди евра. Албанија ќе се снабдува со течен природен гас од американскиот производител Venture Global, додека гасот, сè додека земјата не развие сопствена увозна инфраструктура, пристигнува на терминалот Revitus во Грција и се транспортира преку националната гасна мрежа и Трансјадранскиот гасовод (TAP) што ја поврзува Грција со Албанија и Италија. Потпишаниот договор е поврзан со плановите на албанската влада за развој на енергетски центар во пристаништето Валона. Исто така, се планира рестартирање на постојната термоцентрала, додавање на приближно 250 MW нов производствен капацитет и инсталирање на пловечка единица за складирање и регазификација (FSRU), што ќе ѝ овозможи на земјата директно да увезува течен природен гас по море.

Во март, групацијата АКТОР потпиша договор со BrightNest SHPK, членка на Фондацијата BNI, во областите на истражување, развој и експлоатација на минерални ресурси во Албанија, преку заедничко вложување, со проценти од 51%-49%. Се проценува дека вкупната инвестиција ќе достигне 1 милијарда евра во целосен развој. Покрај тоа, во Албанија има важни заеднички вложувања, како што се групите AGNA (AGNA) и ELKA (ELKA) во малопродажбата, Intermedica (Intermedica) (дијагностички центри), Doctors Hospital (Doctors Hospital), филијала на Општата клиника во Атина со 4 центри, Gjirofarm (Gjirofarm), кој се наоѓа во областа на Ѓирокастро и извезува производи дури до САД (млечни производи и сирења), Pegasus (медицински потрошен материјал) итн.