Според податоците од Републичкиот геодетски завод, вкупната вредност на трансакциите на пазарот на недвижности во Србија достигна речиси две милијарди евра.

Ова е воедно и највисоката вредност забележана во првиот квартал откако постои Регистарот на цени на недвижности. Од вкупниот износ, 337,9 милиони евра се реализирани на делумно регулираниот пазар. Во текот на првите три месеци од 2026 година, склучени се вкупно 30.795 договори за купопродажба.

Пазарот на недвижности во Србија продолжи да бележи силен тренд на раст во 2026 година. Податоците за првиот квартал покажуваат дека вкупната вредност на пазарот се зголемила за 13,9 проценти, додека бројот на реализирани трансакции се зголемил за 6,2 проценти во споредба со истиот период минатата година.

Гледано по вид на недвижен имот, становите сè уште имаат најголем удел во вкупната пазарна вредност, за чија купување се издвоени околу 1,2 милијарди евра, или 62 проценти од вкупниот промет. 

Листата е следнава:

куќи – 152 милиони евра (8 проценти од вкупната вредност),

градежно земјиште – 122 милиони евра (6 проценти),

деловен простор – 92 милиони евра (5 проценти),

земјоделско земјиште – 49 милиони евра (3 проценти).

Кога станува збор за начинот на финансирање на купувањето, 14 проценти од сите недвижнини се купени со помош на кредити, што е за три процентни поени повеќе во однос на истиот период минатата година. Најголемиот дел од средствата од кредитите се искористени за купување станови, па така во 33 проценти од договорите за продажба на станови е евидентирано финансирање со кредит. Во споредба со првиот квартал од претходната година, кога овој удел изнесувал 25 проценти, е забележано значително зголемување.

Гледано по најголемите градови во Србија, растот на бројот на договори за купување продолжил во Белград и Нови Сад. Главниот град забележа скок од 9,5 проценти, додека вкупно 643 милиони евра беа издвоени за купување станови. Во Нови Сад, бројот на завршени трансакции се зголеми за 6,1 процент во споредба со првиот квартал од минатата година.

Спротивно на тоа, Ниш и Крагуевац забележаа пад на активноста на пазарот на недвижности. Во Ниш, бројот на купувања се намали за 4,6 проценти, додека во Крагуевац е забележано намалување од 6,1 процент.

Кога станува збор за работата на нотарите, најмногу договори се заверени во канцеларијата на Љубица Бајиќ од територијата на Основниот суд во Нови Сад, каде што се евидентирани вкупно 430 договори. Најголем промет оствари канцеларијата на Драгина Дивац од територијата на Вториот основен суд во Белград, преку трансакции во вредност од 53,9 милиони евра во текот на првиот квартал од 2026 година.

На делумно регулираниот пазар, најголема вредност на промет е забележана во канцеларијата на Србислав Цвејиќ од територијата на Првиот основен суд во Белград, каде што е остварен промет од околу 26,4 милиони евра. Во исто време, канцеларијата на Малина Гојаковиќ од територијата на Основниот суд во Ужице водеше по бројот на склучени договори, од кои вкупно имаше 119.

Највредните недвижности продолжуваат да се продаваат во Белград. Најскапиот стан во првиот квартал е продаден во Савски Венац за 2,6 милиони евра, достигнувајќи рекордна цена од 12.000 евра за квадратен метар. Најскапата куќа е продадена и во истата општина, за 2,1 милион евра. Рекордот за гаражен простор беше поставен во Стариот град, каде што за едно паркинг место беа издвоени дури 77.000 евра.

Извештајот на Републичкиот геодетски завод се базира на податоци од Регистарот на цени на недвижности и дава детален преглед на случувањата на пазарот на недвижности во Србија. Како единствен и релевантен извор на информации, тој претставува важна алатка за инвеститорите, купувачите, продавачите и сите учесници на пазарот.

Фото: Фактор