Пред само една година, цените за изнајмување станови во Белград вртоглаво пораснаа. Сега, една година подоцна, пазарот многу се стабилизира.

Сопствениците до неодамна ги издаваа становите по двојно повисока цена од вообичаената, а оние кои сакаа да станат станари поради слабата понуда не можеа да ја побараат цената. Сега дојде до промена - она ​​што беше 500 евра, сега може да се најде за 300 евра, пишува Блиц бизнис.

Она што им го продаваа на Русите за 700, сега не можат ни за 500, е најчест коментар на многу агенти. Цените дефинитивно паднаа, притисокот врз побарувачката е помал, а сето тоа се одрази на пазарот за изнајмување.

- Закупот некако се промени, денес приказната е драстично поинаква од пред само шест месеци. Во текот на зимата, просечен стан во Белград со цена до 500 евра се знаеше дека за само два часа контактирале 80 заинтересирани. Денес нема такво нешто - вели Сузана од Белград, која со години издава стан за Звездари.

Од крајот на минатата година, цените на закупнината почнаа да паѓаат. Денес е многу полесно да се најде стан по пристојна цена отколку пред една година. Според последните податоци на сајтот за огласување на недвижности, nekretnine.rs, јасно е видлив падот на цените на киријата во април, особено во Белград, Ниш, Панчево. Сега во Белград повторно може да се изнајми стан за 250 евра.

Најскапиот квадрат за целиот град е во центарот на Белград и неговата просечна цена е 16,3 евра за метар квадратен.

Исто така, агентите за недвижности се сигурни во едно: „2022 нема да се повтори“ ниту кога се во прашање цените за изнајмување ниту квадратурата на недвижностите.

„Се борам да најдам нов станар“

Дека се промениле навиките и можностите на пазарот на недвижности во главниот град, сведочи и изјавата на еден станоиздавач, кој за „Блиц бизнис“ изјавил дека откако руските државјани се иселиле пред еден месец, не можел да најде нов закупец.

- Како и повеќето станоиздавачи, минатата година ја искористив можноста и ја покачив киријата за еднособен стан во поширокиот центар на Белград на околу 500 евра. Мојот стан буквално го „грабна“ четиричлено руско семејство кон средината на август минатата година. На почетокот на мај се иселија и тука почнува мојот проблем. Откако го реновирав станот верувам дека уште можам да го изнајмувам станот по таа цена, но добив „коментари“ од потенцијалните станари дека истиот може да го најдат на неколку километри за 300, се жали станоиздавачот со коментар дека тој ќе се обиде да го издаде преку некоја од агенциите.

Белград традиционално е град кој е на врвот на листата по цени за изнајмување. Од друга страна, од поголемите градови, најевтини се Крагуевац и Ниш, а видлива е промената во однос на март, кога цената на метар квадратен беше поевтина во Панчево.

Прелистувајќи ги огласите се гледа дека понудата на станови до 300 евра е многу богата. Сега може да се најдат станови по оваа цена, обично тоа се гарсоњера или еднособни, кои лани чинеле и до 500 евра месечно.

Станови до 300 евра

Во нешто повисока цена се издава стан од 31 квадрат во Мириево по цена од 260 евра, потоа стан од 25 квадрати во Земун на Алтина за 270 евра.

Најскап во овој ценовен опсег е станот на Лабудово брдо и чини 280 евра месечно. Станува збор за ненаместен стан од 36 метри квадратни, кој на фотографиите изгледа прилично запуштено. Најскапите станови за изнајмување во Белград се 300 евра. И во овој ценовен опсег, станови може да се најдат во неколку белградски општини.

Така се бараат 300 евра за ненаместен еднособен стан од 38 квадрати на Баново брдо, но наместен со стар мебел. Во Борча се издава стан во куќа од 40 квадрати за оваа цена. Се издава стан со иста големина само во зградата во Крњача.

Еден стан во Котеж сопственикот го издава за 300 евра месечно, а станува збор за голем стан од 65 квадрати, иако во релативно трошна состојба, со стар мебел. Во Церак во овој ценовен распон се издава стан од 36 квадрати кој исто така е во пристојна состојба, а по истата цена се издава и пристојно опремен стан од 45 квадрати во Кумодраж.