И покрај тоа што цените на недвижностите во Грција постојано растат, потрагата по поевтини станови на море и натаму е актуелна тема за купувачите од регионот. Со буџет од околу 50.000 евра, изборот во 2026 година е значително потесен отколку порано, но можности сè уште постојат – ако се знае каде да се бара.

Според најновите податоци, просечната цена на стан во Грција достигнува околу 210.000 евра, додека дури и помали апартмани на помалку познати острови чинат и над 300.000 евра. Сепак, нема законски минимум за купување, па на пазарот сè уште може да се најдат имоти под 100.000 евра, но со внимателен избор за да се избегнат запуштени објекти.

Најголеми шанси за стан од околу 50.000 евра има во региони што сè уште не се под силен притисок на масовниот туризам. Тесалија се издвојува со просечна цена од околу 1.273 евра по квадрат, што значи дека е можно да се најде мал стан или гарсониера од 35 до 40 квадрати. Пелопонез исто така нуди пониски цени, околу 1.410 евра по квадрат, особено во помалку развиените крајбрежни делови. На Крит, пак, поевтини опции има во внатрешноста и на јужниот брег, каде цените се пониски од туристичките центри.

Експертите предупредуваат дека при вакви купувања мора да се внимава на неколку клучни работи. Проверка на сопственоста и легализацијата е задолжителна, бидејќи катастарскиот систем во Грција сè уште се доуредува. Важен е и енергетскиот сертификат, бидејќи енергетски ефикасните станови полесно се издаваат и препродаваат. Дополнително, купувачите треба да пресметаат уште 8 до 12 проценти дополнителни трошоци за даноци, нотар, адвокат и провизии.

Годината 2026 се смета за пресвртна, бидејќи Грција воведува автоматизиран систем за процена на вредноста на имотите, а се менуваат и правилата за краткорочно издавање преку платформи како Airbnb. Тоа може да донесе нови можности на пазарот, особено во градовите.

Иако за 50.000 евра не може да се очекува луксузен имот, со внимателен избор и добра проверка, стан на море и натаму е достижна инвестиција.