Камена куќа на Тасос за 38.000 евра. Студио на 50 метри од Егејот за 65.000 евра. Реновиран стан во Ханиоти за 90.000 евра.

Ова не се цени од 2010 година – ова е активна понуда во мај 2026. И додека туристите ги пакуваат куферите за лето, сè повеќе луѓе за истите пари размислуваат за купување, наместо за резервација.

Грчкиот приморски пазар останува достапен за странски купувачи, но не е униформен. Халкидики, Тасос, Пиерија и Сивота функционираат по различни правила, со различни цени и профили на купувачи. Податоците од Spitogatos.gr покажуваат дека разликите се значајни и вреди да се разберат пред купување.

Халкидики: се плаќа името, не само квадратите

Касандра со години е синоним за летување. За многумина логиката е едноставна – наместо секоја година да плаќаат кирија, да купат сопствен стан.

Ханиоти е најпозната дестинација и тоа се гледа во цените. Влезната цена е висока, а простор за преговори речиси и да нема. Се плаќа сигурноста на пазарот и побарувачката за изнајмување.

Полиxроно нуди пониски цени и повеќе простор за договор, со речиси иста локација.

Пефкохори има поразличен карактер – повеќе модерни и наместени станови со поглед кон море.

Калитеа нуди новоградба со повисоки стандарди, каде може да се најдат станови под 90.000 евра.

Пиерија: истото море, пониски цени

Паралија нуди значително пониски цени од Халкидики. Студија близу море може да се најдат и под 70.000 евра.

Лептокарија е најевтината опција – новоградба под 65.000 евра, а постари станови и поевтино. Недостаток е помал туристички промет и помал приход од изнајмување.

Сивота: премиум дестинација во подем

Сивота игра поинаква игра – Јонско море, природни убавини и растечки интерес. Цените растат, но сè уште има потенцијал за добивка. Ова не е најевтина опција, туку инвестиција со перспектива.

Тасос: најниска влезна цена

Тасос е посебна приказна. Цените почнуваат под 50.000 евра, но најчесто станува збор за постари објекти кои бараат вложувања.

Сепак, купувачите тука гледаат потенцијал, а не готов производ.

Како се купува недвижност во Грција?

Иако не сте од ЕУ, купувањето е дозволено. Потребно е:

грчки даночен број (AFM)

адвокат (задолжителен)

проверка на имотот во катастар

Трошоци:

данок на пренос: 3,09%

адвокат: 1–2%

нотар: 1–1,5%

агенција: околу 2% + ДДВ

Вкупно: 7–10% дополнително од цената.