Грција со години е една од најпопуларните дестинации за летување кај туристите од Балканот, а сè повеќе луѓе размислуваат и за купување недвижнина во оваа земја. Станови, апартмани и куќи покрај море се најчестиот избор, но експертите предупредуваат дека пред ваква инвестиција треба внимателно да се разгледаат сите детали.

Најголем интерес има за недвижности на Халкидики, во Солун и во Олимпискиот регион, каде купувачите најчесто бараат имот за сопствен одмор, но и можност за изнајмување во туристичката сезона.

Посредникот за продажба и изнајмување недвижности Ервин Пашановиќ советува идните сопственици добро да се информираат за сите дополнителни трошоци пред да донесат одлука.

„Треба да се обрне внимание на локалните и грчките такси, даноците, одржувањето, како и комуналната опременост. Сето тоа зависи од регионот и местото каде што се наоѓа недвижноста“, вели тој.

Според него, најдобро е потенцијалните купувачи пред да се одлучат за одреден имот, да поминат неколку дена во местото каде што планираат да инвестираат.

„Мој совет е луѓето да престојуваат во недвижноста што сакаат да ја купат, да ги запознаат соседите и локалното население, и да видат како се чувствуваат по неколку дена поминати таму“, додава Пашановиќ.

Адвокат и агент – задолжителни чекори при купување 

Еден од најважните совети за сите кои сакаат да купат имот во Грција е задолжително ангажирање адвокат и искусен агент за недвижности.

„Ако купувате недвижнина, мора да имате свој адвокат и свој агент. Во Грција сè треба да биде регулирано за подоцна да немате проблеми околу плаќањата, документите или сопственоста“, објаснува Пашановиќ.

Купувањето недвижност во Грција може да биде и еден од начините за полесно регулирање на престојот во земјата, зависно од исполнувањето на законските услови.

Колку чинат становите и куќите во Грција? 

Цените на недвижностите во Грција значително варираат зависно од локацијата, близината до море, погледот и големината на местото.

Според Пашановиќ, може да се најдат имоти со почетни цени од околу 1.200 евра за квадратен метар, но во атрактивните туристички места сумите се значително повисоки.

Во Солун, цените најчесто се движат од 1.600 до 2.500, па и до 3.000 евра за квадратен метар, додека во помалите места може да се најдат поевтини опции. Сепак, недвижностите директно покрај морето често достигнуваат и повисоки цени.

Дали купувањето покрај море е добра инвестиција? 

Експертите посочуваат дека идните сопственици треба да знаат дека многу крајбрежни места во Грција се активни главно во летниот период.

Во зимските месеци дел од туристичките населби стануваат многу помирни, а дел од продавниците, кафулињата и рестораните не работат. Исклучок се поголемите градови како Солун и поголемите туристички центри.

За оние кои планираат инвестиција преку изнајмување, важно е однапред да размислат кој ќе се грижи за имотот, како ќе се одржува и дали постои сигурна компанија за управување со резервации и гости.

За инвеститорите кои сакаат приход во текот на целата година, како поинтересна опција често се издвојува Солун.

„Солун не е само туристички центар, туку и универзитетски град со над милион жители. Таму постои поголема можност за изнајмување во текот на целата година. Приходот можеби е помал отколку кај краткорочно изнајмување покрај море, но имате поголема сигурност со долгорочни станари“, вели Пашановиќ.

Според него, многу луѓе кои купиле недвижност во Грција се задоволни од одлуката.

„Приносот можеби не е секогаш како што очекувале, но од друга страна имаат свое место покрај море, а за многумина тоа е најголемата вредност“, додава тој.