Кинескиот гигант за недвижнини Евергранд не успеа да го испорача прелиминарниот план за реструктуирање на долгот што го вети до 31 јули, што доведе до дополнителна загриженост за иднината. Неуспехот на компанијата за недвижнини да го исполни својот рок доаѓа во време кога целиот кинески сектор за недвижнини се соочува со растечки бојкот на хипотеките и пад на продажбата на станови.

Евергранд, најзадолжената кинеска компанија со обврски од 300 милијарди долари, и е во срцето на проблемите со недвижностите во земјата од минатата година. Таа не ги исполни своите обврски во декември, откако со месеци се обидуваше да собере готовина за да ги отплати доверителите, добавувачите и инвеститорите.

За да ги спречи последиците, кинеската влада интервенираше за да преземе водечка улога во водењето на компанијата преку реструктуирање на нејзиниот долг и големи деловни операции.

Во барањето во петокот, Евергранд рече дека постигнал „позитивен напредок“ во процесот на реструктуирање, но додаде дека сè уште работи со доверителите и советниците на спроведување на длабинска анализа на компанијата.

- Со оглед на големината и сложеноста на Групацијата и динамиката во која се наоѓа Групацијата, процесот на длабинска анализа останува во тек - се вели во извештајот, додавајќи дека работата може да биде завршена во „блиска иднина“.

Недостигот на конкретен предлог ги истакнува неизвесностите околу непроѕирното реструктуирање на Евергранд на неговиот огромен долг и големите деловни операции во деликатно време за кинескиот имотен сектор и економија, пишува аналитичарот на Си-Ен-Ен.

Меѓународните кредитори претходно оваа година се пожалија дека се целосно оставени во темнина за намерите на компаниите.

Откако доверителите побараа ажурирања и се заканија дека ќе преземат правни дејствија, Евергранд во јануари вети дека ќе објави „прелиминарен предлог за реструктуирање“ во рок од шест месеци. Во јуни, таа ги увери инвеститорите дека е на пат да го реализира планот до крајот на јули.

Развојот доаѓа во тежок момент за кинескиот сектор за недвижнини, кој се бори со силен пад на цените на куќите, слабеење на побарувачката на купувачите и серија неплаќања на долгот од страна на фирмите за недвижнини.

Кинеската економија, исто така, драматично забави по строгите заклучувања зарад Ковид, со што се намали побарувачката и индустриските активности. Бруто домашниот производ се зголеми за 0,4 отсто во вториот квартал, што е најниска стапка на раст од почетокот на пандемијата.

Аналитичарите се загрижени дека целта на владата за годишен раст од 5,5 проценти може да биде недостижна.

Зошто е важен Евергранд? Компанијата брои околу 200.000 вработени, собра над 110 милијарди долари од продажба во 2020 година и поседува над 1.300 објекти во повеќе од 280 градови.

Многу од нејзините имотни проекти се одложени од минатата година поради проблемите со ликвидноста на компанијата.

Аналитичарите долго време беа загрижени дека колапсот на Евергранд може да предизвика пошироки ризици за кинескиот пазар за недвижнини, што ќе им наштети на сопствениците на

куќи и на поширокиот финансиски систем. Недвижностите и сродните индустрии сочинуваат дури 30 отсто од БДП.

Во последните недели, кризата со недвижностите дополнително ескалира. Илјадници гневни купувачи на станови кои претходно платиле аванс за недовршени проекти се заканија дека ќе престанат да плаќаат хипотеки доколку изградбата не биде завршена навреме. Некои од нив организираа протести во центарот на градот Вухан, вршејќи притисок врз локалната власт и банките да им помогнат на програмерите да ги испорачаат своите при-пејд домови.

- Бојкот на хипотеките е двојна закана за програмерите и за пазарот на домување - велат аналитичарите на Капитал економикс во извештајот на крајот од минатиот месец. Во извештајот од минатата недела, S&P Global Ratings процени дека продажбата на имот во Кина би можела да се намали за една третина оваа година поради бојкотот на хипотекарни кредити. 

Фото: Епа/ ALEX PLAVEVSKI