Каде ќе се надува следниот имотен меур?
Цените на недвижностите на некои од развиените пазари се обновија до нивото пред кризата, иницирана од хипотекарните пазари во 2008 година, што создава предуслови за ново балонизирање.
Аналитичарите ги загрижуваат нивоата на цените на недвижностите во Израел , Канада , Норвешка , Белгија , Австралија , Дубаи , Хонг Конг , Лондон и Сингапур . Цените на недвижностите во Израел се зголемила за 40% од 2009 година , со речиси 30 % во Норвешка и над 20 % во Швајцарија . Овие зголемувања се предодредени во голема мера од лесниот пристап до евтини кредити поради политиките на светските централни банки.
Големата ликвидност иницира ниски, во историски план, хипотекарните кредити .
"Кога каматните стапки се толку ниски, секогаш постои опасност од слични тенденции во недвижности" , оценува Лиам Бејли , партнер во Knight Frank , цитиран од весникот CNBC .
И додека порастот на пазарите на недвижности во некои од наведените земји е многу веројатно да продолжи и во 2014 година и 2015 година. Во Хонг Конг, цените на имототите во текот на изминатата година се доближија на ниво од 13 просечни плати, што ги прави недостапни во светски план, според податоците на Demographia .
Кинеската влада се обиде да "го олади" пазарот на недвижности во земјата , удвојувајќи ги даноците при продажба на имот над 2 милиони хонгконгски долари ( 200 000 американски долари ).
Според анализата на специјалисти од Goldman Sachs , колку забрзан е растот на цените на недвижностите на даден пазар , толку поголема е веројатноста од пад во наредните пет години. Врз основа на оваа методологија Израел , Германија и Швајцарија се најранливи од потенцијалните шокови кај цените на недвижностите во иднина. Со оглед на односот помеѓу нивото на кирии и продажните цени на недвижностите најранливи за намалување во цените изгледаат Белгија , Финска , Норвешка и Канада . Бумот во цените на недвижностите во Израел е предопределен во голема мера од странските инвестиции , како и од недостиг на доволно снабдување.
Во Канада пазарот е воден од бумот во Ванкувер, каде постои побарувачка од азиските купувачи . Сиднеј и Мелбурн беа другите мегаполиси , кои имаат корист од постоењето на значителен кеш во меѓународните инвеститори , особено во насока на Кина , Малезија и Сингапур . Растот на цените во Лондон се прејудицира во голема мера од силното меѓународно пребарување , но надвор од централните делови на градот ситуацијата е сосема различна и се очекува сериозно забавување .
Слично
