Дубаи помина години градејќи го својот имиџ како оаза на стабилност во нестабилниот регион на Блискиот Исток. Вториот најбогат емират во Обединетите Арапски Емирати се позиционираше како безбеден финансиски центар каде што познати личности би можеле да инвестираат капитал, да водат бизнис и да планираат долгорочно со чувство на безбедност.

Но, таа внимателно изградена слика е потресена од војната со Иран. Иранските ракетни и беспилотни летала напади врз цели во Заливот предизвикаа голем економски шок - берзите во Дубаи и соседниот Абу Даби изгубија околу 120 милијарди долари вредност за краток временски период. Во исто време, туризмот исто така драстично опадна: пополнетоста на хотелите падна на околу 20 проценти, во споредба со вообичаените 70 до 80 проценти, додека воздушниот сообраќај до и од аеродромот во Дубаи се намали за речиси две третини, според податоците од лондонската аналитичка фирма „Капитал економикс“.

Додека воздушниот сообраќај, туризмот и пристигнувањата на бизниси почнаа да се опоравуваат по (привременото) примирје, неколку нови напади со беспилотни летала беа потсетник дека продолжениот застој меѓу Вашингтон и Техеран претставува растечка закана за угледот на Дубаи како глобален бизнис центар.

Статусот на безбедно засолниште е доведен во прашање

Некои од богатите поединци кои го прифатија Дубаи како „игралиште“ за богатите и славните сега се прашуваат дали емиратот е навистина безбедно засолниште како што беше некогаш. Многумина веќе префрлија дел од своите средства во два други водечки финансиски центри - Сингапур и Швајцарија.

Менаџерите за богатство во двете земји пријавуваат пораст на барања од клиенти со седиште во Дубаи, додека швајцарските приватни банкари очекуваат десетици милијарди долари прилив од Заливот. Но, центрите не се нужно конкуренти, објаснува Рајан Лин, адвокат и директор во адвокатската фирма Bayfront Law со седиште во Сингапур.

„Швајцарија привлекува повеќе европски и глобални клиенти, додека Сингапур првенствено се грижи за азискиот капитал“, изјави Лин за ДВ.

Сингапур веќе разви модел што Дубаи подоцна го следеше - софистициран екосистем за таканаречени семејни канцеларии, приватни структури за управување со инвестиции, даноци и наследство. Овие решенија се особено привлечни за семејствата од Кина, Индија и Индонезија.

Од друга страна, Швајцарија се потпира на долга традиција на приватно банкарство и репутација за политичка неутралност. Според Тил Кристијан Буделман, главен инвестициски директор во приватната швајцарска банка Бергос, одлуката за прераспределба на средствата честопати се сведува на „избор помеѓу раст и зачувување“.

„Сингапур е одличен за профитирање од азискиот раст, но Швајцарија останува водечка светска сидро за зачувување на капиталот“, рече Буделман, додавајќи дека алпската земја нуди „ниво на растојание од геополитичките жаришта што Сингапур не може секогаш да го гарантира“.

Ладење на пазарот на недвижности

Покрај непосредниот пад, конфликтот ја загрозува и долгорочната привлечност на Дубаи за иселениците и компаниите. Космополитскиот начин на живот беше клучен за бумот на недвижностите - цените на луксузните вили и станови речиси се дуплираа помеѓу пандемијата и крајот на 2024 година.

Сега загриженоста расте. Вкупната вредност на станбените трансакции во март падна за речиси 20% во однос на претходниот месец - на околу 10,1 милијарди долари, објави Блумберг. Прогнозите од консултантските фирми „Сити рисрч“ и „Најт Френк“ сугерираат можна корекција на цените од 7% до 15%.

И покрај иранските напади, повеќето од најбогатите поединци во светот не го напуштаат Дубаи целосно, туку наместо тоа се диверзифицираат. Буделман го опишува ова како „стратешка хибридност“: клиентите ги задржуваат оперативните бизниси и дел од нивниот животен стил во ОАЕ, но ги преместуваат долгорочните средства во Сингапур или Швајцарија, честопати додека воспоставуваат „втора база“.

Економски моментум во исчекување

Околу една петтина од клиентите на Лин со седиште во Дубаи планираат да останат, верувајќи дека нестабилноста е привремена додека се во тек напорите за повторно отворање на Ормутскиот теснец. За многу други, престојот во друга земја станува еден вид (и неопходна) полиса за осигурување.

Пред војната, економијата на Дубаи растеше силно - растот на БДП беше околу 4,7 проценти во првите девет месеци од 2025 година. Минатата година, рекордни 9.800 милионери се преселија во Дубаи, носејќи со себе околу 63 милијарди долари ново богатство, според консултантската компанија „Хенли и партнерс“.

Емиратот нуди нула данок на доход, без данок на капитална добивка и без данок на наследство, додека корпоративниот данок е само 9 проценти за профит над 100.000 долари. Компаниите во слободните зони воопшто не плаќаат данок на квалификуван приход.

Популарен со причина

Од скромна пустинска населба, Дубаи ги поместува границите на иновациите и инженерството во последните 50 години. Аналитичарите веруваат дека ако примирјето се одржи и довербата наскоро се врати, градот би можел брзо да се опорави. Тие предупредуваат дека не треба да биде прерано да се отпише домот на највисоката зграда во светот, Бурџ Калифа, и низа други проекти што станаа глобални симболи.

Владетелот на Дубаи, шеикот Мохамед бин Рашид Ал Мактум, започна планови дури и пред војната за трансформирање на новиот аеродром во Дубаи во најголем авијациски центар во светот и за удвојување на неговата економска големина до 2033 година. Најавените мегапроекти вклучуваат 93-километарска климатизирана пешачка патека наречена „The Loop“, најголемиот систем на вештачки корални гребени во светот со повеќе од милијарда корали и футуристички одморалиште наречено „Вештачка месечина“.

Иако многу богати луѓе инвестираат со претпазливост денес, целосното напуштање на Дубаи за многумина би значело откажување од возбудлив, космополитски живот во средината на пустината.